三角阀厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
三角阀厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

福建两房企入沪攻城略地豪掷35亿抢下两幅地块《资讯》

发布时间:2020-11-19 11:20:19 阅读: 来源:三角阀厂家

尽管当前楼市行情下行,但依然有房企在土地市场高调拿地补仓。日前,两家闽系开发商在上海“攻城略地”,总共花费35亿元抢下两幅地块,引发关注。不过,记者近日走访业界发现,当前高调补仓的本土企业并非主流,多数本土开发商拿地都偏谨慎。

拿地囤“粮票”很重要

本月中旬,厦门中骏置业、世茂房地产分别摘得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块、A-03-02地块。其中,中骏置业耗资20.1亿元,溢价率73.8%,折合楼板价19001元/平方米;世茂房地产耗资15.35亿元,溢价率65%,折合楼板价18290元/平米。

两家闽系开发商“外出”攻城略地,表现勇猛,引发众人关注。除了这两家,今年上半年,宝龙集团也在外地新买了六块地,分别位于上海、江苏及山东等地。

“想继续留在房地产市场,手头没有‘粮票’是不行的。”禹洲地产副总裁杨彬直言,由于福建两大中心城市福州、厦门的土地供应几近枯竭,甚至厦门岛内核心住宅用地3年“零出让”,令以福建为大本营的闽系地产商不得不跳出福建转向其他城市,为自己储备一定量的地块。

多数坚持“谨慎”拿地

尽管部分闽系开发商拿地表现颇为激进,但记者调查发现,在市场不景气背景下,多数本土开发商拿地都偏谨慎。世茂房地产相关人士表示,今年该公司的土地储备策略将“更趋谨慎、合理开发”。“2014年上半年,公司将会关注重点一二线城市的优质土地资源,寻找合适合理的地块。”

旭辉集团相关人士表示,未来,公司将把工作重心放在现金流回流上,“2014年上半年,中国一二线城市的土地价格还没有反映到房地产实体市场的调整上,所以应该有节制地避免以过高的土地成本进行收购”。

阳光城董秘廖剑锋表示:“为第三、第四季度可能出现的土地投资机会储备资金,公司拿地策略已转为谨慎。”泰禾集团相关人士则表示:“泰禾虽然拿了很多地,但一直坚守两个原则:一是深耕福建大本营,二是聚焦北京、上海一线城市。”

延伸阅读

为去库存,冲刺全年销售业绩

下半年房企以价换量?

多数开发商拿地谨慎,实则还面临着下半年去库存压力大的情况。

据悉,一般来说,房企上下半年完成年度目标的比例约为4:6。根据闽系上市地产公司发布的中报,从其业绩完成率来看,上半年完成全年业绩目标四成的,仅有世茂房地产、禹洲地产等3家。而宝龙地产年度目标120亿元,上半年完成30.74%,不足年度目标的四成,下半年销售压力较大。明发集团全年销售目标80亿元,上半年合约销售额9.92亿元,仅完成年度目标的12.4%,达成全年销售目标基本无望。

“随着推盘高峰到来,预计市场供大于求态势将延续,去库存仍是下半年主要基调。”世茂房地产相关人士表示,再加上当前市场波动下,行业竞争激烈,房企价格比拼或成主流。

“预计下半年房企为冲刺全年业绩,市场主调仍将以价换量。”集美大学财经学院副教授曹祥军告诉记者。

领商网

领商网

领商网

相关阅读